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海外资本“抄底”伦敦房产，全英8月平均租金达1,419英镑/月
2026/9/17 发表于0天前 已查看714次
伦敦房产机构Benham and Reeves的最新数据显示，由海外公司持有的英国房产中，伦敦占据了绝对主导地位，比例高达43%。
目前，全英登记在海外公司名下的房产共有91,136套，其中大伦敦地区独占39,172套，是排名第二的英格兰东南部（14,919套）的两倍半以上。
Benham and Reeves指出，尽管伦敦近期房价表现平淡，但这并未削弱其对高净值国际买家的吸引力。对于着眼于长期的海外资本而言，目前疲软的市场反而提供了一个极具吸引力的“抄底”良机，让他们能够在这个全球最成熟的房地产市场之一建立或扩大投资阵地。
与此同时，英国本土投资者在应对高额税收方面的策略已进入新阶段。
另一家房产机构Hamptons的最新分析指出，2026年前8个月，全英新成立的“买房出租（buy-to-let）”有限责任公司数量为41,483家，同比下降了8%，其中8月份更是大幅暴跌22%。预计今年将是自2008年以来，此类公司注册量首次出现年度下滑。
分析认为，这标志着由“避税”驱动的资产重组潮已接近尾声。过去几年，大量房东为了规避税收变化，将个人名下的房产转移至公司名下。而如今，绝大多数能从中获益的房东已经完成了转移。
尽管投资结构正在调整，但租户面临的租金压力却有增无减。Hamptons数据显示，8月份全英新租约的平均租金同比上涨2.4%，达到每月1,419英镑，创下自2024年11月以来的最快增速。
在区域表现上：
英格兰北部新租约平均租金历史上首次突破千镑大关，达到1,014英镑（同比上涨2.8%）。
英格兰南部（非伦敦）地区领涨全英，其中西南部地区涨幅最高，达到5.4%（1,348 英镑），东南部上涨3.7%（1,523英镑）。
大伦敦地区的租金涨幅则相对疲软，仅为1.2%（平均2,334英镑）。
下篇 租金回报率超9%！全英最赚钱“学生合租房”地图曝光
目前，全英登记在海外公司名下的房产共有91,136套，其中大伦敦地区独占39,172套，是排名第二的英格兰东南部（14,919套）的两倍半以上。
Benham and Reeves指出，尽管伦敦近期房价表现平淡，但这并未削弱其对高净值国际买家的吸引力。对于着眼于长期的海外资本而言，目前疲软的市场反而提供了一个极具吸引力的“抄底”良机，让他们能够在这个全球最成熟的房地产市场之一建立或扩大投资阵地。
与此同时，英国本土投资者在应对高额税收方面的策略已进入新阶段。
另一家房产机构Hamptons的最新分析指出，2026年前8个月，全英新成立的“买房出租（buy-to-let）”有限责任公司数量为41,483家，同比下降了8%，其中8月份更是大幅暴跌22%。预计今年将是自2008年以来，此类公司注册量首次出现年度下滑。
分析认为，这标志着由“避税”驱动的资产重组潮已接近尾声。过去几年，大量房东为了规避税收变化，将个人名下的房产转移至公司名下。而如今，绝大多数能从中获益的房东已经完成了转移。
尽管投资结构正在调整，但租户面临的租金压力却有增无减。Hamptons数据显示，8月份全英新租约的平均租金同比上涨2.4%，达到每月1,419英镑，创下自2024年11月以来的最快增速。
在区域表现上：
英格兰北部新租约平均租金历史上首次突破千镑大关，达到1,014英镑（同比上涨2.8%）。
英格兰南部（非伦敦）地区领涨全英，其中西南部地区涨幅最高，达到5.4%（1,348 英镑），东南部上涨3.7%（1,523英镑）。
大伦敦地区的租金涨幅则相对疲软，仅为1.2%（平均2,334英镑）。
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